1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+8.5%
東大阪市
25.9万円/㎡
前年比-3.3%
エクセラート吉田
大阪府東大阪市水走二丁目
/ 吉田駅 徒歩8分
1986年築 / 8階建 / 123戸 / RC造
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8階 / 71.9㎡の場合
相場
2,032万円
28.3万円/㎡
943
1,669
2,395
3,122
AI査定結果
推定相場価格
2,032万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,395万円
23.2万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月29日
エクセラート吉田
2,100万円（29.2万円/㎡）/ 8階 / 71.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 2,100万円 | 29.2万円 | 8階 | 71.9㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 1,280万円 | 20.9万円 | 7階 | 61.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,498万円 | 27.8万円 | 1階 | 53.9㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/19 | 1,398万円 | 25.9万円 | 1階 | 53.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 24.1万円 | 7階 | 61.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,598万円 | 29.6万円 | 1階 | 53.9㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/02 | 1,280万円 | 22.7万円 | 8階 | 56.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/18 | 1,480万円 | 26.2万円 | 8階 | 56.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/29 | 1,480万円 | 25.2万円 | 7階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 1,750万円 | 28.5万円 | 6階 | 61.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,180万円 | 20.1万円 | 7階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,780万円 | 29.0万円 | 6階 | 61.43㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 23.5万円 | 7階 | 58.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,399万円 | 23.9万円 | 8階 | 58.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,590万円 | 27.1万円 | 8階 | 58.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/24 | 1,980万円 | 32.2万円 | 6階 | 61.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 20.8万円 | 6階 | 61.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 30.3万円 | 8階 | 58.65㎡ | 3DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | エクセラート吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅8分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 71.9㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/05 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/15 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,588万円 | 26.9万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/06 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、東大阪市では3.3%下落しています。
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